Appartements T2 et T3 - Portimão

Portimão | Portimão

166 900€
Ref: 996

Principaux détails

  • Chambres :   2
  • Salles de bains :   2
  • Superficie :   0 m2
  • Zone de la maison :   84,1 m2
  • Année de construction :  
  • Certificat énergétique :   Gratuit

Appartements en phase finale de construction

Venez découvrir le nouveau bâtiment résidentiel composé de 2 blocs interconnectés, avec une efficacité énergétique élevée (économies pour le chauffage et le refroidissement estimées à environ 25
%).
Deux bâtiments de 5 étages, de style Comfort 2, qui répondent aux caractéristiques opérationnelles des appartements modernes T2 et T3, situés dans l’urbanisation Cerro Ruivo à Portimão, entre LIDL, ALDI et ForPortil. Lieu calme et privé, dans un quartier résidentiel, très calme, à proximité de plusieurs terrains de golf et de toutes les infrastructures nécessaires, telles que le centre commercial Continente, les supermarchés LIDL et ALDI et 1,5 km. des plages.

Lorsqu’il s’agit de concevoir les bâtiments ainsi que chacun des appartements individuellement, les concepteurs ont d’abord reçu des tâches pour mettre en œuvre des solutions dans le projet qui augmentent le niveau de confort de la résidence permanente des futurs propriétaires au niveau « classe
supérieure ».
les décisions de planification sont confortables et prennent en compte le confort des résidents. Les zones de T2 - de 93,95 m² à 106,05 m², et t3 zones de 102,65 m² à 158,10 m². Chacun des appartements dispose d’au moins une place de parking dans le sous-sol de l’immeuble, pour un usage exclusif, dans lequel un câble électrique sera installé, relié à l’appartement, pour les chargeurs de voitures électriques, ce qui sera un bonus pour les propriétaires de voitures électriques ou hybrides. Les appartements de 3 chambres au dernier étage disposent d’un espace garage pour 2 voitures.

Les arrières des balcons avant de la façade principale seront faits de verre de nouvelle technologie sans mains courantes et colonnes. En respectant les exigences de confidentialité des acheteurs potentiels et des résidents permanents, d’autres parties des balcons des chambres seront faites en béton, afin de donner la possibilité, après la fermeture en verre, à l’approbation de la copropriété de l’immeuble.

INDIVIDUAL SOLUTIONS POUR LES BÂTIMENTS:
1. Les deux bâtiments ont une bonne exposition au soleil, chaque appartement de 2 chambres a des fenêtres orientées sud et nord et les appartements de 3 chambres ont 3 orientations, tous les appartements ont une lumière directe du soleil. Les cuisines et les salons de tous les appartements sont orientés vers le sud.
2. Dans les bâtiments il n’y a que 2 appartements à chaque étage.
3. Les murs faisant face au couloir commun et entre les cuisines, ont une isolation acoustique supplémentaire, selon les nouvelles technologies et les matériaux de pointe. En outre, une isolation acoustique supplémentaire des murs de briques reliés aux dalles sera effectuée, ce qui ne permettra pas au son et aux vibrations de se répandre dans toute la structure du bâtiment pendant les travaux de réparation sur les murs des appartements.
4. L’isolation thermique des murs autour du périmètre des bâtiments est améliorée, la couche isolante augmente et l’isolation thermique du toit est améliorée d’au moins 33% en raison de l’augmentation de la couche isolante efficace par rapport aux exigences de la loi, ce qui permet aux futurs propriétaires d’économiser le coût de l’électricité dans le chauffage ou le refroidissement de leurs appartements et crée un climat confortable dans les espaces communs - les entrées du bâtiment, couloirs, escaliers, etc.

YPICAL SOLUTIONS POUR LES BÂTIMENTS:
1. Ascenseurs avec un système de sécurité qui, en cas de pannes d’électricité, descend à l’étage inférieur et ouvre les portes. Ligne téléphonique à l’intérieur de la cabine.
2. Panneaux solaires pour le chauffage de l’eau avec des dépôts d’une capacité de 200 et 300 litres d’eau chauffée pour T2 et T3 respectivement, de la marque Báxi-Roca. Les réservoirs ont une résistance électrique avec un contrôle programmable de chaque appartement.
3. Pré-installation d’un chauffe-eau sur les balcons.
4. Portes de garage des bâtiments avec deux commandes pour chaque appartement.
5. Stationnement avec détecteurs pour la détection d’incendie et éclairage d’urgence automatique.
6. Sur la base de l’expérience de la construction de « Confort 1 » situé près de FordPortil et en fonction des demandes des clients, il a été décidé d’installer 2 prises sur les balcons, et d’augmenter la quantité de prises dans les salles de bains..

INDIVIDUAL SOLUTIONS POUR APPARTEMENTS:
1. Il y a 2 salles de bains dans chaque appartement, dont l’une dispose d’une grande surface, préparée pour les personnes handicapées, dans laquelle une baignoire est installée.
2. Éléments de maison intelligente:
2.1 Contrôlez tous les stores électriques avec un seul bouton dans le hall d’entrée de l’appartement, pour fermer ou ouvrir tous les stores à la fois.
2.2 Contrôle de toutes les lumières avec un bouton dans le hall d’entrée de l’appartement, pour allumer et éteindre toutes les lumières en même temps.
2.3 Contrôle automatique de la température de l’eau chaude du panneau solaire avec disjoncteur pour allumer et éteindre de l’intérieur de l’appartement.
2.4 Éclairage automatique avec capteurs de mouvement dans le stationnement, les couloirs, le hall d’immeuble et les escaliers.
2.5 Vidéo couleur navettage.
2.6 Sous-sol électrique avec programmeurs muraux (4 événements en 24 heures) dans les cuisines, salles de bains. Dans les appartements de 3 chambres du rez-de-chaussée seront installés et dans les chambres et les cuisines.
3. Grands balcons, certains jusqu’à 50 m² avec des largeurs maximales possibles, bien éclairées, tandis qu’en été protéger l’intérieur des appartements contre la surchauffe lorsqu’ils sont exposés à la lumière directe du soleil.
4. Sur les balcons de chaque appartement, vous aurez un barbecue. Point d’éclairage séparé, machine à laver.
5. Appuyez sur l’un des balcons.
6. Les atterrissages de l’entrée principale de l’appartement et toutes les sorties d’appartement aux balcons sont faits de pierre naturelle avec imprégnation hydrophobe.
7. Portes de salle de bains ouvertes à l’intérieur du mur - portes coulissantes, de sorte que les propriétaires des appartements permettra d’économiser de l’espace dans l’appartement, qui serait autrement occupé par une porte ouverte.
8. Dans les boîtes de stores électriques seront faites une ventilation naturelle de l’air, pour éviter l’apparition de champignons et de moisissures.
9. Installation d’une ventilation électrique forcée dans toutes les installations sanitaires.
10. Insonorisation des tuyaux de plomberie et de l’eau de rivière.
11. Installation de porte-serviettes électriques chauffés dans la salle de bain.
12. Garde-robe intégrée dans le hall d’entrée de l’appartement avec cintre rétractable pour les vêtements, espace pour chaussures et accessoires.
13. À l’intérieur de l’appartement, finitions de qualité, les murs et le plafond peint en blanc.
14. Pré-installation de la climatisation split (chauffage/refroidissement) dans les chambres et dans les chambres;
15. Cuisines entièrement équipées d’appareils Teka ou de qualité A+++, éconergétique similaire : four, plaque de cuisson en céramique en verre, extracteur, micro-ondes, machine à laver, lave-vaisselle et réfrigérateur, lavabo en acier inoxydable. Les cuisines sont équipées de collecteurs recyclables et de parades à ordures.
16. Salles de bains: toutes les toilettes suspendues pour être en mesure d’utiliser aspirateur robot, lavabo avec miroir avec éclairage, baignoire, bases de douche, robinets chromés.
17. Une des salles de bains avec baignoire.
18. Portes d’entrée d’appartements de haute sécurité avec des brise-feu.
19. Double vitrage avec cadres en aluminium de qualité.
20. Stores électriques thermiques et acoustiques.

appartements de 2 chambres à partir de 166.900 euros avec 2 salles de bains (1 salle de bains privative) et une place de parking.
Appartements de 3 chambres à partir de 179.900 euros avec 2 salles de bains (1 suite) et une place de parking.

Plus de détails

  • Air-conditionner
  • Chauffage par le sol
  • Cozinha equipada
  • Interior
  • Aspiração Central
  • Estores elétricos
  • Ascenseur
  • Terrasse
  • Garage
Brochure

En savoir plus d’informations

Hugo Sanches

Hugo Sanches

+351282423425

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